Cần tiền gấp nên cầm cố nhà đất hay vay ngân hàng?

Hiện nay, việc cầm cố nhà đất để đổi lấy một khoản tiền lớn là nhu cầu cấp thiết đối với nhiều cá nhân và doanh nghiệp để phục vụ mục đích cá nhân của mình nhưng lại không có khả năng vay vốn.

• Cá nhân đi du lịch cần một khoản tiền lớn để bảo đảm
• Du học sinh cần chứng minh tài chính
• Công nhân xuất khẩu lao động cần khoản tiền đặt cọc
• Cá nhân cần tiền mua nhà, mua xe
• Doanh nghiệp cần gấp vốn đầu tư

Nắm bắt được nhu cầu đó, dịch vụ cầm cố sổ đỏ nhà đất ra đời. Điểm chung của các dịch vụ này là đều yêu cầu người cầm cố phải là chủ sở hữu tài sản nhà đất đó. Tuy nhiên, mỗi dịch vụ cầm cố lại có những ưu và nhược điểm khác nhau. Với một tài sản có giá trị như nhà đất, việc khách hàng băn khoăn nên cầm cố nhà đất hay vay ngân hàng là một điều rất dễ hiểu.

Hầu hết các khách hàng thường nghĩ tới việc cầm cố sổ đỏ tại ngân hàng vì nghĩ đó là phương án an toàn nhất. Tuy nhiên, khi đến làm thủ tục thế chấp tài sản tại ngân hàng, bạn sẽ:

• Chứng minh tài sản thuộc sở hữu của mình. Điều này khá dễ dàng nếu như bạn có đầy đủ giấy tờ trong tay.
• Chứng minh thu nhập hàng tháng. Điều khoản này có vẻ khá khó khăn, nhất là đối với những người không có công ăn việc làm ổn định hoặc kinh doanh tự do.
• Chứng minh bạn không có tiền sử nợ xấu trong ngân hàng. Nếu bạn chưa từng vay ngân hàng thì không cần chú ý đến điều này. Tuy nhiên, nếu bạn đã từng vay ngân hàng trước đó, từng chậm trả nợ, hay có tiền sử xấu khi sử dụng thẻ tín dụng thì rất có thể bạn sẽ không được vay.
• Chờ đợi thủ tục xác minh và định giá tài sản thế chấp. Thủ tục này rất mất thời gian, cho nên nếu bạn đang cần tiền gấp thì chắc chắn không thể sử dụng phương án này.
• Lãi suất cao: Nếu đã từng vay ngân hàng chắc chắn bạn sẽ biết các chiêu trò của ngân hàng, ban đầu đưa ra mức lãi suất ưu đãi vô cùng hấp dẫn, sau đó lãi suất sẽ được thả nổi và tăng hàng tháng. Nhiều người thường hay “mắc bẫy” bởi hai từ lãi suất “ưu đãi” của ngân hàng, sau đó mới “è cổ” trả nợ không khác gì đi vay nặng lãi.
• Nguy cơ mất mát tài sản: Nếu như trước đây ngân hàng được tin tưởng về độ bảo mật tài sản của khách hàng thì gần đây niềm tin đó lại bị giảm sút khi liên tục nhiều ngân hàng phá sản, nhiều khách hàng mất tiền, giấy tờ, tài sản tại ngân hàng,… Chính vì vậy, việc cầm cố sổ đỏ nhà đất tại ngân hàng cũng có nguy cơ một ngày nào đó tài sản của bạn bỗng “không cánh mà bay”.

Chính vì những rào cản trên mà những người cần vay vốn không chứng minh được thu nhập rõ ràng, những người có nhu cầu vay để trả nợ xấu, người cần vay tiền nhanh mà không muốn chờ đợi thủ tục tại các ngân hàng,… thường tìm đến các dịch vụ cầm đồ để cầm cố tài sản nhà đất.